중개수수료(복비)는 누가 정하나요?

공인중개사법이 상한요율만 정하고, 실제 보수는 상한 범위 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 상한을 넘는 요구는 불법입니다.

월세 보증금도 거래금액에 들어가나요?

월세는 보증금 + (월세×100)을 거래금액으로 봅니다. 이 금액이 5천만원 미만이면 보증금 + (월세×70)으로 다시 계산합니다.

9억~15억 구간 상한요율은 0.5%라 최대 450만원(+부가세 별도)입니다. 실제 금액은 이 범위 안에서 협의해 정합니다.

주택이 아닌 부동산(상가·토지·오피스텔 임대 등)은 상한요율이 거래금액의 0.9%입니다. 오피스텔도 주거용이면 주택 요율 구간을 적용할 수 있습니다.

매매·전세·월세 거래금액으로 중개보수 상한액을 계산합니다.

중개보수는 공인중개사법상 상한요율만 정해져 있고, 실제 수수료는 상한 안에서 중개사와 협의합니다.

※ 15억원 이상은 매매 0.7%·임대차 0.8%. 부가세 별도.

예: 매매 5억원 → 상한요율 0.4% → 복비 상한 200만원(부가세 별도). 전세 보증금 3억원 → 상한요율 0.3% → 상한 90만원.

중개수수료(복비)는 누가 정하나요?: 공인중개사법이 상한요율만 정하고, 실제 보수는 상한 범위 안에서 중개사와 협의해 정합니다. 상한을 넘는 요구는 불법입니다.
월세 보증금도 거래금액에 들어가나요?: 월세는 보증금 + (월세×100)을 거래금액으로 봅니다. 이 금액이 5천만원 미만이면 보증금 + (월세×70)으로 다시 계산합니다.
매매 9억원 아파트 복비는 얼마까지 나올 수 있나요?: 9억~15억 구간 상한요율은 0.5%라 최대 450만원(+부가세 별도)입니다. 실제 금액은 이 범위 안에서 협의해 정합니다.
상가·토지는 요율이 다른가요?: 주택이 아닌 부동산(상가·토지·오피스텔 임대 등)은 상한요율이 거래금액의 0.9%입니다. 오피스텔도 주거용이면 주택 요율 구간을 적용할 수 있습니다.